Nous parlons de renégociation ou de rachat de prêt immobilier lorsque les taux d’emprunt baissent.
L’objectif étant de gagner sur le coût global du crédit.
Revoir ses conditions d’emprunt avec un taux plus faible qu’à l’origine se traduit par un allégement des mensualités de remboursement ou une réduction de la durée du prêt immobilier.
Pouvez-vous faire racheter votre prêt immobilier dans votre banque ?
Si votre prêt est détenu par votre banque, il sera alors très difficile de le faire racheter par celle-ci.
Votre banquier vous parlera de renégociation, qui est un réaménagement de votre contrat actuel avec des conditions plus favorables.
La renégociation peut s’avérer plus simple car elle vous évite les démarches administratives prévues en cas de rachat de prêt.
Mais votre banque ne pourra peut être pas vous proposer le meilleur taux actuel.
...et le faire racheter par une autre banque ?
En effet, le rachat de votre prêt permet de faire jouer la concurrence entre les banques et d’obtenir les meilleures conditions du moment.
S’agissant d’un nouveau prêt immobilier, vous aurez à vous acquitter de certains frais qui pourront s’intégrer au financement (les frais de garanties, de dossier…)
